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大阪府豊中市 M様邸

築35年になるM様邸。元借家をご購入され、将来を考え住みやすくリフォームしないとなぁ・・・と思いながらも、あまり現実的には考えていなっかたそうです。ところが、河原工房の提案したプランをM様が大変気に入ってくださり、一気にリフォームモードに!耐震面・断熱対策・間取りの改善など、色々なお悩みを伺いながら、外観がガラリと生まれ変わった、ご家族が温かく暮らせるお家へと完成しました。
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 リフォームデータ       

   全面・耐震リフォーム 男性 60歳代
   35年 52.2㎡ → 59.5㎡
   総額1132万円 180日
   ご夫婦 2人・お嬢様 2人    
   ・ゆっくり過せる寝室がほしい
・並んで一緒にお料理がしたい
・使い勝手の悪い間取りを何とかしたい
・断熱性がなくとっても寒いため改善したい
   キッチン…TOTO クラッソ KPR2250SAA1CA6 RN_1 ユニホワイト
     Panasonic リビエ
浴室…TOTO サザナHDシリーズSタイプ HDV1216USX2CF
   サザナ 床・カウンター:ホワイト
   壁アクセントパネル:プリエピンク
   壁周辺パネル:プリエホワイト
   浴槽:ピンク    
洗面化粧台…TOTO Vシリーズ LDPA075BHGEN1A ホワイト        
トイレ…TOTO ピュアレストQR+SBシリーズ CS220B#NW1 ホワイト 
  
外壁…ガルバリウム金属サイディング NEO-Jフッ素(柄/フラット)
   コード:JGS4-202/コード:JGS4-270  ネオブラック・ネオホワイト
屋根…ガルバリウム断熱ルーフ ガルテクト コード:GT1-506
   シェイドブラック   

 

落ち着きのある玄関へ

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玄関は斜めドアを配置し、広さを確保!ブラウンのクロスで落ち着きのあるお洒落なデザインに。 足の不自由なご主人様にも利用しやすように、框(かまち)も段差を設け、快適な玄関になりました。
   

移動もラクチンな動線に♪

間仕切り  
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玄関を入ってすぐキッチンが見えないよう、間仕切りで工夫された廊下。上部は風の通り道となるようにデザインされています。  
   
キッチン  
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お嬢様と並んで、一緒にお料理が出来るようになったと奥様もとても喜んでくださいました。明るく清潔感あふれる空間になりました。 空間を広く見せるホワイトをチョイスしたTOTOクラッソ。掃除も簡単にでき、レバーも操作しやすく節水もしやすくなりました。
   
リビング パース
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担当者のデザインを気に入ってくださり、内装に合わせて家具を購入♪今まですぐ2階へ向かっていたお嬢様が1階で過す時間が増え、LDKがコミュニケーションの場に! パースでのご提案。
イメージがわきやすいとご好評いただいております♪
   

ゆったり浸かれる癒しのお風呂空間に!

浴室 脱衣所
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「お風呂につかりたい」という希望が追い炊きつきのTOTOサザナで叶いました。ゆっくりつかってリラックスタイムが増えたそうです。
 
階段横に洗面脱衣室が設置され、2階からお風呂への動線も確保されました。お風呂の鏡が姿見の役目もあり、奥様もとても喜んでくださいました。
トイレ  
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TOTO ピュアレストQRで節水にも期待大!明るいトイレ空間になりました。  

耐震補強で将来も安心して住めるお家に!

補強図面
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築35年、建築基準法改正以前の住宅で、お家のすぐ前が道路のため、補強前は大型車による家の振動が日常ストレスでした。耐震診断の結果は、「倒壊する可能性がある」。そこで、耐震補強を行うことで、振動に強いお家に!
M様にも、「大型車が前を通ってもゆれを感じなくなったの!効果は地震だけじゃないのね♪」と喜んで頂きました!

基礎工事

 
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細く折れやすい状態だった薄い土台。捨コンを打ち、
基礎背筋を新しくやり替えることで、土台を補強。
 

壁・柱の補強

2階の補強
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細く弱い既存の柱はやり替え、解体後の木材は分別し、
リサイクルで木材チップに。
 
階段の位置が移動したため、2階の床梁を抜いて掛けなおし。2階部分も梁を新しく入れるなどし、補強しました。

ベランダ 念願の屋根つきベランダに♪

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奥様念願のベランダを設置。「風を感じながらお洗濯できるなんて!」と、とても喜んでくださいました。
 
 
外観 外溝パース
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ガルバリウム鋼板などによる断熱対策や耐震補強も施され、アルミ格子でプライベートルームもお洒落に目隠しを。安心して過せるお家になりました。
 
ペアガラスサッシや二重断熱の外壁・床暖房で断熱性を向上。スタイリッシュな見た目の美しさだけでなく機能性も高いお家に。
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 ▲リフォーム前後の図面  
 
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河原工房のリフォーム キッチン トイレ  高槻
河原工房 トイレ キッチン
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